Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ – функция технического надзора

В процессе строительства гостиницы необходимо осуществлять постоянных контроль за качеством строительно-монтажных работ. Такой контроль называется техническим надзором. Его могут осуществлять представители Заказчика, Подрядчика, государственных органов, а также авторы проекта.

Заказчик (или действующий от его имени эксперт-специалист по технадзору) осуществляет контроль за строительством по следующим аспектам: оценка соответствия выполненных работ проекту, соответствия объемов и сроков работ условиям договора; проверка качества и условий хранения материалов, изделий и оборудования, применяемых Подрядчиком при строительстве, а также соблюдение им рекомендаций производителей; контроль за своевременным устранением обнаруженных дефектов и замечаний, а также предписаний органов государственного надзора и др.

При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства также осуществляется государственный надзор. Его задачей является проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и надзорной документации. По результатам проверки составляется акт, Застройщику выдается постановление о необходимости устранения выявленных нарушений с указанием конкретного срока выполнения.

Осуществление государственного строительного надзора относится к компетенции соответствующих органов субъектов федерации, органы местного самоуправления не имеют полномочий в этой отрасли. В Санкт-Петербурге региональный государственный строительный надзор осуществляет Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Авторский надзор – это услуга, оказываемая Заказчику разработчиком РД (рабочей документации) на строительство объекта. Авторский надзор за строительством гостиницы призван обеспечить соблюдение соответствия процесса строительства требованиям проектной документации.

Все виды контроля качества строительства по отдельности и в совокупности призваны обеспечить качество работ, соблюдение сроков и бюджета строительства, безопасность последующей эксплуатации отеля.